La Madonnella

Ville e Casali € 290.000,00

Amelia, Terni, Umbria

  • La Madonnella Amelia
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Descrizione

RIF. 43/A TIPICO CASALE UMBRO in posizione eccezionalmente panoramica restaurato nel rispetto della tradizione. Situato sulla sommità di un colle, con alle spalle un borgo di origine medioevale, affacciato sulla splendida campagna umbra. Il fabbricato, il cui impianto iniziale risale al 1700, è stato restaurato con cura e sapienza cercando di mantenere tutte le caratteristiche e gli elementi originali e tipici della costruzione antica. Esternamente la facciata in pietra a faccia viva ed internamente i solai in travi e pianelle ed i pavimenti in cotto e piastrelle antiche sono i testimoni della vetustà dell’edificio. Articolato su due livelli, per complessivi mq. 300 circa, la parte residenziale si divide in zona giorno al piano terra, collegata da una scala interna alla zona notte del primo piano. Ampia cucina abitabile realizzata in muratura, con adiacente dispensa e cantina, soggiorno d’ingresso con camino e guardaroba, salotto sono gli ambienti della zona giorno. Al piano superiore un grande soggiorno con affaccio sulla vallata panoramica disimpegna le tre camere da letto matrimoniali ed un bagno padronale. Completano questo splendido casale un’ala, con ingresso autonomo, articolata su due livelli allo stato rustico, che potenzialmente potrebbe diventare un appartamento per gli ospiti o essere facilmente collegata alla parte residenziale già ristrutturata per costituirne un ampliamento. Uno splendido portico, finemente restaurato, ampio, sorretto da quattro colonne in mattoni a faccia vista con copertura in legno e tegole e coppi in cotto antico. Altri fabbricati secondari completano il compendio immobiliare: una limonaia di oltre 100 anni, un forno, un’antica porcilaia, un fienile. Il tutto su un terreno con olivi secolari di circa 10.000 mq. su cui è presente un pozzo di acqua sorgente ed una cisterna per la raccolta delle acque meteoriche da destinare all’irrigazione del giardino. C’è la possibilità di ampliare il casale di mq. 100 e di recuperare la cubatura costituita dai fabbricati contigui alla casa trasformandoli in superficie residenziale. La proprietà è completamente recintata. A 15 minuti dalla stazione ferroviaria e dal casello A1. Classe G ipe 221.

Dettagli
Nome La Madonnella
Tipologia Ville e Casali
Superficie 300m2
Stato Non specificato
Box Non specificato
Giardino esclusivo
Regione Umbria
Provincia Terni
Località Amelia