APPARTAMENTO NARNIA

RIF. 1002 APPARTAMENTO NARNIA  Appartamento unico con giardino e terrazza panoramica nel cuore di Narni

Vivere la Storia, respirare la Bellezza: se sogni un’abitazione capace di coniugare il fascino senza tempo del Medioevo con ampi e intimi spazi all’aperto, questa proprietà nel pieno centro storico di Narni (TR) è un’opportunità rara. Situata a soli 75 km da Roma, Narni è una gemma incastonata sulle gole del fiume Nera: una città rinascimentale e medievale intrisa di storia — che ha ispirato persino C.S. Lewis per le sue celebri Cronache di Narnia — e oggi resa straordinariamente dinamica e giovanile dalla presenza polo didattico dell’Università degli Studi di Perugia (UniPG).

La Proprietà

L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un palazzetto di sole due unità abitative, completamente ristrutturato nel 2008. Gli interni e le aree esterne private raggiungono una superficie complessiva di 318 mq, offrendo ampiezza, privacy e dettagli architettonici di grande pregio.

Interni dal carattere autentico:

• Ingresso accogliente che distribuisce perfettamente gli spazi.
• Grande sala di rappresentanza, luminosa e ideale per momenti di relax o conviviali con accesso diretto alla terrazza panoramica.
• Cucina abitabile con camino
• 4 ampie camere (con la possibilità di adibirne una a studio elegante).
• Elementi storici di grande fascino: soffitti con volte in camorcanna e suggestive travi a vista che donano calore e personalità agli ambienti.
• Bagno unico ma molto grande dotato di vasca e doccia
• Soffitta funzionale come ripostiglio, all’ultimo livello
• Grande antica grotta con potenziale da sfruttare, con accesso diretto dal giardino.

Oasi privata all’aperto ed elementi unici:

• Ampia terrazza vivibile, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax al sole.
• Giardino privato, una vera rarità e un privilegio esclusivo all’interno del centro storico, abbiamo offerto una visione del giardino sistemato per mostrare le sue potenzialità. Grande Grotta adiacente adattabile a enoteca, locali funzionali al giardino ecc.
• Cantina sottoscale.

Vivere a Narni e dintorni

Abitare qui significa immergersi in un contesto culturale vivace e strategico. Oltre alle meraviglie della città — come la misteriosa Narni Sotterranea, la maestosa Rocca Albornoziana e il celebre Ponte di Augusto —, la posizione permette di raggiungere in meno di 15 km attrazioni turistiche tra le più affascinanti dell’Umbria:

• La Cascata delle Marmore: uno dei monumenti naturali più spettacolari d’Europa.
• I Leziosi Borghi e le Gole del Nera: sponde turchesi ideali per trekking, mountain bike
• Stroncone e San Gemini: borghi medievali riconosciuti tra i più belli d’Italia, rinomati per le loro acque e la tradizione enogastronomica.

Dati Tecnici ed Efficienza Energetica

• Stato palazzo: Ristrutturato nel 2008
• Piano: 2° (ed ultimo)
• EPgl,nren: 140,65 kWh/m² anno
• EPgl,ren: 0,83 kWh/m² anno
• Classe Energetica: F

Una dimora perfetta sia come residenza principale per famiglie o professionisti, sia come investimento immobiliare ad alta redditività (grazie alla costante domanda di locazione universitaria e turistica).

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