Immobiliare Amerina

CASALE IL GIARDINO

Amelia, Terni, Umbria, 05022, Italia
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RIF. 426 CASALE IL GIARDINO Splendido casale in pietra originato da un’antica torre di segnalazione risalente al XV secolo e un edificio più recente registrato nel 1870.
E ‘stato completamente ristrutturato nel 1995/98 con materiali pregiati: pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi di castagno e pianelle. Alcuni materiali originali sono stati inseriti nella ristrutturazione e valorizzati. La struttura è a pochi minuti dal centro dell’antichissima città di Amelia.
Il casale di 200 mq ca. è circondato da un meraviglioso giardino,è molto panoramico ed è  immerso in un appezzamento di terreno di 4 ettari comprendente un frutteto con più di 50 alberi da frutto, un vigneto con 200 viti e circa 100 ulivi. Nel terreno c’è un pozzo di sorgente. La  proprietàè dotata di una piscina Waterair di 10×5 metri e un solarium pavimentato con pietra bianca di Trani che non assorbe calore.

La casa è fornita di tutte le utenze. Gli ambienti dell’abitazioni si sviluppano su 4 diversi livelli leggermente sfalzati. Il primo livello, con uscita diretta sul giardino attraverso una pergola con roseto, si compone di una grande cucina di circa 40mq., con un grande camino in mattoni e una stanza utilizzata come dispensa.Il secondo livello è composto da un’ampia stanza con una finestra a tutta lunghezza che conduce al giardino, un piccolo disimpegno, una camera e un bagno con vasca.
Il terzo livello ha una grande stanza con camino dalla quale si può  raggiungere la tipica loggia, e ed una seconda stanza utilizzata come sala studio.

Il quarto livello ha pavimenti in legno e offre 2 camere e un bagno con doccia.
Inoltre ci sono alcuni soppalchi.

La struttura all’occorrenza per essere divisa in due appartamenti indipendenti, grazie ai molteplici ingressi ed alla sezionatura degli impianti. Data la vicinanza con Amelia ed anche con Roma, facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici (bus+treno), questa casa è ideale sia come abitazione principale che come oasi di pace e tranquillità, immersa nella rigogliosa verde Umbria da godere nei fine settimana. Classe energetica G ipe 223

Caratteristiche aggiuntive

  • Tipo Immobile:
  • Ville e Casali
  • Tipo di Contratto:
  • Vendite
  • Rif.:
  • 426
  • Prezzo:
  • € 450.000
  • Superficie:
  • 200 mq
  • Numero Locali:
  • 7
  • Piano:
  • piano terra
  • Numero Piani:
  • 2
  • Ingresso:
  • 3
  • Portico:
  • Yes
  • Arredato:
  • parzialmente arredato
  • Stato immobile:
  • ristrutturato
  • Camere da letto:
  • 4
  • Bagni:
  • 2
  • Posto auto:
  • garage - esterno
  • Balcone:
  • -
  • Terrazzo:
  • 1
  • Giardino:
  • di proprietàdi 5000 mq
  • Terreno:
  • 35000 mq
  • Cantina:
  • Yes
  • Piscina:
  • Yes
  • Ascensore:
  • No
  • Riscaldamento:
  • autonomo - misto
  • Spese cond.:
  • nessuna
  • Condizionatore:
  • No
  • Satellite:
  • Yes
  • Anno costruzione:
  • APE: