Immobiliare Amerina

LA SIGNORA DI SORIANO NEL CIMINO

Soriano, Via Roma, Soriano nel Cimino, Viterbo, Lazio, 01038, Italia
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RIF. 401 LA SIGNORA DI SORIANO NEL CIMINO Villa indipendente di oltre 400 mq con spettacolare vista panoramica sul paese, sul castello Orsini e sulla valle del Tevere fino agli Appennini.
La villa è molto vicina al centro del paese, 5 minuti a piedi su strade cittadine in piano, pur conservando la sua privacy. La situazione è ideale sia come prima casa, che come abitazione per il fine settimana o per le vacanza. Ottima ubicazione per il collegamento con Roma, anche per chi lavora facendo il pendolare. Gli ambienti sono grandi e luminosi e la vista è superlativa. Il giardino è ampio e godibile con grandi spazi attrezzati.

La villa è costituita da 3 piani:
– Piano terra composto da: ampio ingresso con corridoio, grande salone, tinello, cucina, camera da Letto padronale con bagno privato, altra camera da letto, studio, bagno principale, ripostiglio;
– Mansarda con bagno privato;
– Piano inferiore composto da: portico, ingresso, taverna, cantina, vano caldaia, ripostiglio. Sullo stesso piano inferiore è stato realizzato un piccolo appartamento completamente indipendente composto da: saloncino con angolo cottura e camino, camera padronale, cameretta, bagno.
Rifiniture di pregio:
– Ampi particolari esterni realizzati in peperino compresa una meridiana;
– Antico casale preesistente inglobato nella struttura con particolari a vista;
– Ingresso e corridoio con pavimento in peperino rosa lucidato al piombo;
– Salone e tinello con pavimento in cotto lucidato a cera;
– Camera padronale, cameretta e studio con pavimento in parquet;
– Porte interne del piano terra e della mansarda in massello di castagno;
– Infissi e persiane in legno massello con doppio vetro al piano terra;
– Grande camino in peperino nel salone e camino in cotto antico e legno nel tinello;
– Grande terrazzo comunicante con salone e tinello fronte paese e castello;
– Soffitti del piano terra e della mansarda di altezza superiore alla norma;
– Antica cantina scavata a mano nella roccia.
Altri particolari:
– Tetto rifatto completamente di recente;
– Gronde e discendenti in rame con scarico in fognatura, coperto, delle acque meteoriche;
– Impianto elettrico del piano terra e della mansarda sfilabile, prese a muro di qualità;
– Sottotetto accessibile ed utilizzabile;
– Scarichi igienici in fognatura;
– Marciapiede in peperino lungo l’intero perimetro della costruzione;
– Possibilità di ulteriore ampliamento della cubatura esistente.
La villa è stata costruita agli inizi degli anni ’70.
Giardino di circa 1400 mq completamente recintato con cancello carrabile e cancello pedonale . Ampia possibilità di parcheggio all’interno nei viali di ingresso. Il giardino ha una balconata di circa 60 ml fronte paese e castello, sono inoltre presenti una vasca decorativa con fontana, un casotto esterno per attrezzi in muratura, un altro casotto per attrezzi in legno, una pergola con tavolo in peperino e una base ottagonale per gazebo in peperino. E’ presente un’ampia varietà di piante decorative. Classe E 103,23

Caratteristiche aggiuntive

  • Tipo Immobile:
  • Ville e Casali
  • Tipo di Contratto:
  • Vendite
  • Rif.:
  • 401
  • Prezzo:
  • € 320.000
  • Superficie:
  • 400 mq
  • Numero Locali:
  • 7
  • Piano:
  • piano terra
  • Numero Piani:
  • 3
  • Ingresso:
  • 2
  • Portico:
  • Yes
  • Arredato:
  • Stato immobile:
  • buono
  • Camere da letto:
  • 5
  • Bagni:
  • 4
  • Posto auto:
  • posto interno - interno
  • Balcone:
  • 1
  • Terrazzo:
  • 1
  • Giardino:
  • di proprietàdi 1399 mq
  • Terreno:
  • Cantina:
  • Yes
  • Piscina:
  • No
  • Ascensore:
  • No
  • Riscaldamento:
  • autonomo - metano
  • Spese cond.:
  • nessuna
  • Condizionatore:
  • No
  • Satellite:
  • No
  • Anno costruzione:
  • APE:
  • E