Immobiliare Amerina

LA VILLA DI OTRICOLI

Otricoli, Terni, Umbria, 05030, Italia
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  • MA29
  • MA30

REF. 404 LA VILLA DI OTRICOLI

Ad Otricoli, in Umbria, a 50 minuti da Roma con la quale è ottimamente collegata attraverso la A1 casello di Magliano Sabina (8 km.) e la ferrovia, grazie alle stazioni di Narni ed Orte,  vendesi villa di ampie dimensioni in ottimo stato, immediatamente godibile. Si tratta della soluzione ideale sia come casa principale di residenza che come seconda casa dove rifugiarsi durante il fine settimana e nei periodi di vacanza, facilmente raggiungibile in poco meno di un’ora dalla capitale.

La villetta di 200 metri quadrati circa, è articolata su tre livelli ognuno dei quali è corredato da ampi spazi all’aperto. Al piano seminterrato troviamo la sala hobby con camino, una cucina, un bagno e dei vani tecnici. La sala hobby si affaccia su un grande portico contiguo al giardino, ideale per trascorrere serate e momenti conviviali nelle belle stagioni.

Al piano terra troviamo un grande salone che affaccia su una terrazza coperta altrettanto grande  che gode di una splendida vista panoramica sulla campagna Umbra, un’ampia cucina abitabile collegata al giardino ed ad un portico, attrezzato con camino esterno, ed un bagno di servizio.

Al piano primo raggiungibile con una bella scala in legno a vista, troviamo tre camere da letto matrimoniali, tutte con pavimento in parquet e due bagni oltre a due terrazze.

La villa è circondata da un ampio giardino interamente recintato ed attrezzato e da un terreno agricolo limitrofo per complessivi mq. 11.000 circa su cui ci sono alberi di olive ed una pineta. Nel giardino sono presenti due posti auto coperti e 2 cantine.

La casa è immediatamente abitabile, l’impianto elettrico è nuovo e nel 2014 è stata istallata una caldaia a pellet per il riscaldamento dell’intera abitazione. Certificazione energetica classe F APE 114.1 Kw/h m2/anno. Categoria catastale A3, rendita catastale 661,06

Caratteristiche aggiuntive

  • Tipo Immobile:
  • Ville e Casali
  • Tipo di Contratto:
  • Vendite
  • Rif.:
  • 404
  • Prezzo:
  • € 230.000
  • Superficie:
  • 200 mq
  • Numero Locali:
  • 7
  • Piano:
  • piano terra
  • Numero Piani:
  • 3
  • Ingresso:
  • 2
  • Portico:
  • Yes
  • Arredato:
  • parzialmente arredato
  • Stato immobile:
  • buono
  • Camere da letto:
  • 3
  • Bagni:
  • 2
  • Posto auto:
  • - - interno
  • Balcone:
  • 2
  • Terrazzo:
  • 2
  • Giardino:
  • di proprietàdi 11000 mq
  • Terreno:
  • Cantina:
  • Yes
  • Piscina:
  • No
  • Ascensore:
  • No
  • Riscaldamento:
  • autonomo - misto
  • Spese cond.:
  • nessuna
  • Condizionatore:
  • No
  • Satellite:
  • No
  • Anno costruzione:
  • APE: