Immobiliare Amerina

VILLA LA SCOGLIARA

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RIF. 401 NARNI Splendida villa di ultima realizzazione, interamente antisismica, con ottime prestazioni energetiche, panoramica, con finiture di altissimo livello, design esclusivo ed accattivante, sistema di domotica per la gestione della casa in remoto.

Parliamo di una villa unifamiliare, nell’esclusiva zona residenziale della Scogliara a solo 50 minuti da Roma.

In un contesto paesaggistico protetto, circondata dal verde rigoglioso dei boschi, con affaccio sulle gole del Nera. Assolata  e panoramica con splendide vista sugli spettacolari tramonti Umbri.

La villa si articola su due livelli, oltre ad un piano seminterrato che ospita una capiente cantina. La superficie si sviluppa per complessivi 250 mq. ed è circondata da oltre 1.900 mq. di giardino completamente attrezzato e recintato.

Al piano terra troviamo:  un grande salone, molto luminoso, con vetrate panoramiche, una cucina realizzata interamente in marmo del giallo Siena, e rifinita in legno di castagno, di fattura completamente artigianale, a costituire un pezzo unico nel suo genere; un maestoso bagno con ampia vasca idromassaggio. Ad arricchire questa splendida zona giorno, una scala a vista, con gradini in legno a sbalzo per il collegamento alla zona notte.  Pareti in pietra a faccia vista impreziosiscono ed arredano gli ambienti.

Al piano primo troviamo: la camera padronale con guardaroba integrato con affaccio su un’ampia terrazza panoramica, due camere ed il secondo bagno con doppio lavabo e doccia in cristallo. Anche qui i particolari sono stati studiati nel minimo dettaglio, a cominciare dalla balaustra in cristallo del pianerottolo, agli  elementi in pietra nella camera matrimoniale ecc.

Tutta la costruzione ha finitura di alto livello, con impiego di materiali di primissima scelta, sia dal punto di vista qualitativo che dal punto di vista delle prestazioni energetiche. L’impiantistica della casa è più che completa e di ultimissima generazione, comandabile in remoto grazie al sistema di domotica della BTicino. E’ presente impianto di allarme, impianto di illuminazione interamente a led, impianto di riscaldamento con  pavimento radiante che può essere utilizzato anche come sistema di condizionamento. Gli infissi sono della Rehau, serie GENEO, azienda tedesca leader nel settore degli infissi in pvc. Sul tetto dell’abitazione è collocato un impianto fotovoltaico di 3 KW ed un pannello solare termico con serbatoio di accumulo di 500 lt. I tendaggi interni sono tutti di fattura artigianale, quelli esterni dei vari gazebo sono tutti quattro stagioni di ottima qualità.

All’interno della villa i materiali impiegati sono tutti di qualità superiore, e la scelte architettoniche nella distribuzione degli spazi consentono una continuità tra l’interno e l’esterno, che permette di godere del meraviglioso giardino, plasmato in ogni dettaglio ed arredato in maniera minuziosa e funzionale, con spazi dedicati al pranzo, alla cena ed alla convivialità in generale, sfruttabili in ogni stagione dell’anno.

Per ulteriori informazioni e dettagli rivolgetevi all’agenzia. Vi consigliamo di visitare la proprietà.

Classe energetica B

 

 

Caratteristiche aggiuntive

  • Tipo Immobile:
  • Ville e Casali
  • Tipo di Contratto:
  • Vendite
  • Rif.:
  • 401
  • Prezzo:
  • € 490.000
  • Superficie:
  • 250 mq
  • Numero Locali:
  • 5
  • Piano:
  • piano terra
  • Numero Piani:
  • 2
  • Ingresso:
  • 2
  • Portico:
  • Yes
  • Arredato:
  • parzialmente arredato
  • Stato immobile:
  • ottimo
  • Camere da letto:
  • 3
  • Bagni:
  • 2
  • Posto auto:
  • privato - privato
  • Balcone:
  • 1
  • Terrazzo:
  • 1
  • Giardino:
  • di proprietàdi 1900 mq
  • Terreno:
  • Cantina:
  • Yes
  • Piscina:
  • No
  • Ascensore:
  • No
  • Riscaldamento:
  • autonomo - gpl
  • Spese cond.:
  • nessuna
  • Condizionatore:
  • No
  • Satellite:
  • Yes
  • Anno costruzione:
  • APE:
  • B